中南集团产业园项目策划书
2020-04-17 14:26:48          来源:株洲高新区(天元区)融媒体中心 | 编辑:殷娜娜 | 作者:          浏览量:2271


一、项目概况

项目名称:中南集团产业园

项目选址:新马创新城

项目建设单位:株洲高科集团有限公司、中南高科集团

项目投资:30亿元

项目建设内容:智创广场、智能制造产业园

(办公楼、厂房及配套设施)

二、项目背景

1. 落实国家产业规划的必要行动

智能制造产业是我国七大战略性新兴产业之一的高端装备制造产业重点发展方向,近年来,国家及各级地方对智能装备产业高度重视,先后发布了《中国制造2025》、《智能制造发展规划(2016-2020)》等一系列文件,项目的实施是贯彻落实国家产业规划的必要行动。

2. 株洲高新区的产业发展重点

十三五以来,株洲高新区深度对接“中国制造2025”,推进产业园区化、集群化、两型化发展,在高新区建设中南集团产业园,必将完善高新区智能制造产业体系,实现产业智能化、自动化的升级,显著提高我市、我区的工业生产效率、产品技术水平和质量。

3. 推动生产性服务业高质量发展的途径

目前,新马创新城区域的生产性服务业发展相对滞后,面临着生产制造与服务业发展不平衡的问题,项目将建设一个兼顾生产、办公、产业服务、商务休闲、生活配套等多种服务功能于一体的现代产业园区,有利于促进先进制造业和高科技服务业深度融合,推动两业融合成为制造业高质量发展的重要支撑。

4. “中国动力谷”科技创新集聚区的建设助力

中南集团产业园以先进智能制造和新材料为主导产业,依托株洲实力雄厚的科技研发机构、深厚的产业基础,结合“中国动力谷”的建设规划,集聚更多科技资源,加快推进高新区自主研发中心、创新中心、展示中心及配套服务设施建设,建成集技术研发、产业孵化和服务于一体的科技创新集聚区。

三、建设基础

株洲作为传统的经济和工业强市,拥有深厚的产业基础和完整的产业链条,现有工业企业6600多家,规模工业企业1451家,上市企业11家,“中字号”央企29家、世界500强企业40家。

株洲是新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一,是中国老工业基地。京广铁路和沪昆铁路在株洲交汇成为中国重要的“十字型”铁路枢纽。株洲是长江中游城市群成员、长株潭城市群三大核心之一,是长株潭两型社会建设综合配套改革试验区的重要组成部分。

株洲高新区作为株洲市经济和产业发展的核心动力引擎,在智能制造领域拥有广阔的发展前景。

四、项目前期工作

2019年10月,株洲·中国动力谷汽车产业博览会开幕。作为新区园区建设运营的主力军、排头兵,株洲高科集团也参与了此次签约活动,成功签约中南集团产业园项目。高科集团党委书记、董事长巢亮,党委副书记、总经理王洪宇,副总经理何胜华出席签约仪式。

五、项目选址及定位

项目一期:位于新月环路西,株洲大道北侧,新马西路以东,动力谷自主创新园以南。

交通规划方面:1、株洲大道:衔接株洲与湘潭的城市快速交通路网通往市区的主要交通路网;2、仙月环路:市区沿仙月路至基地主要交通路网;3、新马西路:基地北侧为动力谷自主创新园区,沿园区主要交通路网。

用地条件方面:面积约145亩,其中34亩为工业用地,已完成平整,111亩为商业用地,地块内部存在高差,周边道路系统完善,地块长约900米,宽约100米。

定位:工业设计、研发中试、电子信息、文化创意、展览展示、区域经济总部、生产制造业及生产性服务业等。

项目二期:位于新马西路东,规划路南侧,湘莲大道以北,金龙路以西。

交通规划方面:1、主入口:在项目西侧,新马西路上设置项目主入口,主要为人行及小车通道;2、次入口:在项目北侧,金月路上设置次入口,主要功能为货运通道。

用地条件方面:面积约363亩,其中200亩为已完成平整,地块西侧新马西路已通,金龙路北段已通。

定位:应急安全、航空动力、5G及智能终端、先进装备制造、电子信息、汽车及轨道交通电子芯片、生物医药、新能源、新材料及生产性服务业等。

六、项目建设内容

项目总体净用地面积约508亩,其中一期智创广场约145亩,二期智能制造产业园约363亩。一期智创广场拟建设 2-4层生产中式厂房和H型厂房,3-4层独栋办公以及配套设施;二期智能制造产业园将建设2层、3层层标准框架厂房和员工宿舍等园区配套设施。

七、项目投资及资金来源

项目总投资30亿元(一期10亿元,二期20亿元),资金来源为业主自筹。

投资主体:

株洲高科集团有限公司位于株洲市天元区株洲大道898总部壹号A座25楼,是株洲高新区管委会2001年出资成立的国有独资企业,主要负责河西示范园的开发建设,拥有土地一级开发权、经营权和收益权。高科集团肩负“点燃科技火种、缔造产业乐园”使命,秉承“一体两翼、服务产业”发展战略,定位“园区和产业发展商”。公司注册资本20亿元,总资产约467亿元,净资产约180亿元,信用评级AA+。公司下设8个部门,全资公司15家,控股公司17家,参股公司24家,业务涉及土地开发、工业地产、商住地产、工程建设、创业孵化、企业投资、金融服务、物业管理等领域,形成土地一级开发、土地二级配套建设、创新创业服务三大平台。

中南集团。中南集团成立于1988年,旗下拥有房地产集团、建筑集团、中南高科、中南实业投资集团。拥有员工8万余人、管理人员1.5万余人、总资产超2300亿元,位列中国企业500强第94位,中国民营企业500强第19位,中国房地产企业17强,中国建筑企业500强第8名。中南集团旗下的中南高科以新兴产业园区发展为基础,以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力,全力赋能优秀企业与企业家,致力于打造集产学研、产业链、投资孵化、运营服务于一体的超级产融平台。

八、项目效益分析

加快产业结构升级。项目经过前期招商筛选,将形成一定规模的产业聚集效应,招商企业为先进装备制造业、电子信息、智能制造、应急安全以及生产性服务业等高技术产业,有利于加快产业结构升级。

促进社会经济发展。项目估算总投资约30亿元,可增加株洲市社会固定资产的投资规模,促进国民经济增长,项目运营达产后预计每年可产生税收超1.3亿元,可增加当地财政收入,促进株洲市社会经济发展。

改善区域民生环境。项目将建设一个兼顾生产、办公、产业服务、商务休闲、生活配套等多种服务功能于一体的现代产业园区,同时,项目建设过程及交付运营后,还将提供1万人以上的就业岗位,增强当地就业条件。

九、投资优势

集成的创新资源。株洲高新区目前拥有工业企业313家,其中高新技术企业148家,上市公司9家,已形成四大主导产业集群。区内拥有国家级企业技术中心4个,国家级企业工程中心1个,博士后工作站7个,省级重点实验室1个,省级企业技术中心16个,实现科技成果转化152项。近年来先后承担国家“863”计划项目17个,国家重点新产品项目15个,国家火炬计划项目14个,科技部创新基金项目9个,省级火炬计划项目43个,并且株洲在轨道交通、航空、电子信息等产业形成的技术积累优势,基本涵盖了全市的集成创新资源,能为智能制造产业的众多领域提供广泛支持。
    全新的市场机遇2020年,株洲高新区积极开展新基建布局,将打造属于自己的“新区样本”,着力在5G、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车、区块链、大数据、移动支付、智能网联、人工智能等领域引进和培育一批龙头企业,立足长株潭市场,辐射湖南省以及贵州、云南等广阔西南腹地消费市场。预测到2025年,株洲轨道交通装备产业产值超过2000亿元,将打造成为中国轨道交通城;株洲汽车产业实现工业总产值800亿元,集群年产值达到千亿规模,将打造成为中国新能源汽车产业城;株洲通用航空产业年实现直接产值870亿元,集群年产值达到千亿目标,将打造成为中南地区通用航空城。
    全面的政策扶持。为抓住新基建和“四新经济”的历史性市场机遇,株洲高新区出台了包括《关于促进产业链招商和产业配套的十二条政策措施》在内的一系列激励政策,对新落户企业和经营期企业在土地使用、标准厂房租售、投资激励、金融服务、人才引进、科研建设等方面给予全面的政策扶持,并且主导设立了12支产业创投基金,同时还将筹建一个超过50亿元的基金池,利用资本的催化和杠杆作用帮助企业快速发展。

十、项目合作方式

项目合作方式:出售和出租标准厂房和配套设施。

项目单位:中南高科集团

联系人:武泽福

电话:15856387915 


责编:殷娜娜

来源:株洲高新区(天元区)融媒体中心

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